物件所在地 | 東京都 |
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築 年 数 | 約 40年 |
工 期 | 約 4週間 |
工事面積 | 約 37平米 |
間 取 り | 1LDK |
建築形態 | マンション |
リフォーム費用 | 約300万円 |
オーナー様 I様
不動産会社様からの物件です。I社様がこの物件を買い取り、リフォームして販売予定のもので、しっかりしたつくりをお望みでした。東京・高円寺の商店街のすぐ近く、という好条件の立地ですが、築年数が40年と古く、内装もなかり汚れていました。若い人に好まれるようなリフォームを希望していらっしゃいました。
設計担当:備前から
工事前は古くかなり汚れも目立っていました。今のライフスタイルに合っていなかったので、一新できてよかったと思います。
図面を比べていただくと、間取りはあまり変わっていないようですが、実はスケルトンリフォームに近いものがありました。LDKとトイレ/水まわり部分の壁は木で組んであるような作りの間仕切り壁ではなく、頑丈なブロック塀でしたので、職人さんは解体が少し大変だったようです。
若い女性やカップルに受け入れられるよう、清潔感にこだわりました。玄関の向かいの壁には、湿気の調整・消臭効果のあるエコカラット壁を採用し、これは販売の際、セールスポイントになるのではないでしょうか。
設備も見栄えが良く値ごろ感があるもので選定させていただき、
特に洗面台は機能性にも優れ、コンパクトにオシャレに設備いたしました。キッチンも、若い人に人気の対面式で、カウンターに出来たお料理などを置いたり、カウンターで気軽にお茶を楽しめるよう、使い勝手がよい奥行き30cmの広めの白木タイプで、デザイン的にもお部屋のアクセントになるようにしています。バスルームのワイドミラーも、バスルームを広く見せる効果があります。
【BEFORE】 古く壁のタイルも随分汚れていました
【AFTER】 人気の対面式キッチンに。清潔感のあるキッチンになりました
【BEFORE】昭和感いっぱいの洗面台で、若い人には使いづらい感じでした
【AFTER】 シンプルで機能的な洗面台に、美しさが映える照明に
【BEFORE】浴槽も手狭で、床や壁もかなりくたびれていました
【AFTER】 浴槽・シャワー、壁のタイルを交換し、快適なバスルームに
更新した設備 工事金額 |
【概要】全面リフォーム(間取り変更) キッチン: パナソニック/システムキッチンAP ユニットバス: TOTO ユニットバスWHV1115 トイレ: TOTO 洗面台・洗面収納: パナソニック/アクアファニチャー |
内装ドア: LIXIL フローリング材: 朝日ウッドテック アネックスNT 玄関: フロアタイル IS791+MB55S 水廻り: フロアタイル IS793(ウマ張り) 工事金額:約380万円 |
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