外観・屋根 - リフォームリノベのセイワビルマスター

炎天下にさらされ、風雪に耐え、さらには地震などの天災とも戦っている屋根・外壁ですから、当然のことながら年数を経るごとに劣化して行きます。なんと夏には、屋根の表面温度は最高60℃にも達します。屋根・外壁のリフォームを定期的にすることをお勧めします。大切なマイホーム。建ててからずいぶん経つのに、屋根のこと考えことないなぁ・・・と思い当たる方は、いますぐご相談ください！

屋根の葺き替え

BEFORE

屋根の葺き替えです。
色もさわやかにきれいな屋根に変身しました！

AFTER

屋根の種類を知る

写真をクリックすると説明が表示されます

屋根の種類を紹介する画像パネル。建築デザインや素材のバリエーションを確認できる1枚目

屋根の種類を紹介する画像パネル。建築デザインや素材のバリエーションを確認できる2枚目

屋根の種類を紹介する画像パネル。建築デザインや素材のバリエーションを確認できる3枚目

屋根の種類を紹介する画像パネル。建築デザインや素材のバリエーションを確認できる4枚目

屋根の耐用年数目安

ここ最近多く利用されているものとして『瓦系』『金属系』『非鉄金属系』3種類があります。それぞれの耐用年数の目安になります。

瓦系

– スレート瓦
10～50年

– 陶器瓦（素焼き）
10～60年

金属系

– トタン
5～20年

– ステンレス
20～50年以上

非鉄金属系

– 銅版
20～100年

屋根のリフォーム方法

Plan 1

塗り替え

彩色スレートなどの表面塗装を塗り直す方法。屋根材も下地材もあまり傷んでいない場合に行います。塗装の種類で耐久性が異なってきます。

Plan 2

重ね葺き

彩色スレートなどの屋根材で、屋根は傷んでいるが下地材がしっかりしている場合に行います。軽量の金属屋根材などを既存屋根に重ね張りする方法。

Plan 3

葺き替え

屋根材の傷みが激しい場合に、既存屋根材を撤去して新しい屋根材を葺きます。下地のやり直しも含めて検討します。

外観の点検
チェックポイントはここ！

屋根のチェックポイント

瓦葺き　□瓦ずれ　□割れ
彩色石綿スレート　□色落ち　□ずれ　□割れ
金属板葺き　□色落ち　□サビ　□浮き
雨樋　□詰まり　□外れ
軒裏　□腐朽　□雨漏り　□たわみ

外壁のチェックポイント

モルタル　□色落ち･亀裂･剥離
窯業系サイディング　□色落ち　□シーリングの劣化
金属系サイディング　□サビ　□変形　□ゆるみ
木質系サイディング　□色落ち　□浮き上がり　□腐朽

基礎のチェックポイント

コンクリート布基礎　□亀裂
換気口　□換気の不良

バルコニーのチェックポイント

木部　□破損　□腐朽
鉄部　□破損　□サビ

外壁のメンテナンスを
見逃さない！

住宅の外壁と窓まわりの様子。メンテナンスが必要な状態や外壁リフォームの重要性を伝えるためのイメージ画像

外壁は大きな負荷がかかっているため、老朽化が激しく進みます。
外壁を触ると、手に白い粉が付いてしまう「チョーキング」、いや～な感じで出て来る「サビ」や「変色」・・・気づいてあげましょう！外壁の叫び！
外壁リフォームによって得られる効果は断熱効果や防音・遮音効果を向上させます。またキレイな模様にしたり、材質、色合いを変えることで家を美しく見せ、印象をガラリと変えることができます。

外壁塗装の耐用年数は、一般的に7～8年程度と言われています。ですので、外壁を保つには、数年毎に外壁塗装を行うことが理想的です。耐用年数を超えると、カビの発生、ヒビ割れ、変色、粉ふき現象、剥離、雨漏り、サビ、躯体の破損など、様々な悪影響が表面化してきます。耐用年数を超える前に、外壁塗装をするようにしましょう。

傷んだ外壁をリフォームすることにより、建物にかかる重量の負担を和らげ、家全体の耐久性を高めることができると言えます。

外壁材については、見た目や機能、ご希望に沿ったものを提案・お見積りさせて頂きます！
詳しくはお問い合わせください。